100次浏览 发布时间：2025-01-22 06:38:43 编辑： 广西菜谱
买房首付款的交纳时间一般是在签订购房合同的时候，或者是在签订商品房买卖合同的时候。
新房子的首付比率一般是百分之三十左右，需要结合自身条件来确定。一手房在签订完商品房买卖合同就交首付。对于二手房，一般是银行审核完贷款后，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。
以上信息仅供参考，请以官方信息为准。购买新房时，一般在签订认购书时支付首付。
购买二手房时，一般会选择在双方签订买卖合同时支付首付。
支付首付款需要按照开发商或卖方要求的支付方式进行。有些开发商或卖方会要求支付到他们的指定账户，有些则可以支付给开发商或卖方本人。
在支付首付款之前，需要确保已经仔细阅读并理解了购房合同的所有条款和条件，以确保自己的权益得到充分保护。
1. 确认购房合同的合法性和有效性：在签订购房合同之前，购房者应该仔细阅读合同的所有条款和条件，确保合同合法有效。购房者可以请律师或其他专业人士帮助审查合同，以确保自己的权益得到充分保护。
2. 确认房屋产权：在支付首付款之前，购房者应该确认房屋产权的合法性和有效性。购房者可以要求开发商或卖方提供房屋产权证等相关文件，以确保房屋的合法性和权属的清晰。
3. 确认贷款额度：如果购房者选择贷款购买房屋，需要在支付首付款之前确认自己的贷款额度。购房者可以咨询银行或其他贷款机构，了解自己的贷款资格和条件，并确保自己的贷款申请能够及时获得批准。
4. 确认购房费用的分摊方式：在支付首付款之前，购房者应该确认购房费用的分摊方式，包括税费、中介费、公证费等。购房者应该了解各种费用的标准和计算方法，并确保自己不会被收取不合理的费用。
5. 确认支付方式：在支付首付款之前，购房者应该确认支付方式，包括支付时间、支付地点、支付方式等。购房者应该选择可靠的支付方式，并避免使用现金等方式进行支付。
总之，购买房屋是一项重要的决策，需要仔细考虑和规划。购房者需要了解相关的法律法规和购房流程，并注意各种细节和风险，以保护自己的权益和利益。